İnce yapraklı, koyu yeşil, sık dokulu ve hızlı gelişen yapısıyla güzel bir çim görüntüsü sunar. Estetik açıdan çok şey beklenen alanların çimidir. Açık ve yeşil alanlar için hazırlanan karışımlarda başarılı sonuçlar verir. Golf Fairway’ lerinde kışlık tohum (overseeding) amaçlı kullanıma uygundur. Hızlı gelişen, kök sistemi çok dayanıklı bir tür olup hemen halı görüntüsü sağlar. Hastalıklara karşı üstün bir dayanıklılık ve performans gösterir. Nispi olarak tuza dayanıklıdır. Sıcak iklim kuşağındaki bölgelerde Bermuda grass ile yapılan ekimlerde de diğer karışımlarda olduğu gibi üstün performans gösterir.